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"一拆致富"后该何去何从? 揭秘宁波"拆二代"的财富增值之道

  22天完成丈量,丈量率100%;30天完成签约,签约率达99.18%……2017年,有245户人家的北仑“第一城中村”隆顺村,短短三个月内顺利完成征迁工作,无一户上访。

  说起拆迁,有人往往将它和一夜暴富联系起来,造就了一批“拆二代”,有钱了,不仅生活条件得到了改善,似乎也意味着很多事情都好办了。有人觉得,他们是幸运者,因为城市改造而坐享财富,也有人说,他们并非你想的那么幸运,因为幸福来得太突然会令人措手不及。

  拆迁分到两套房摇身成了“拆二代”

  家住江北的陈先生在两年前也迎来了拆迁,但是,在房子拆迁之前,陈先生的父辈都很勤俭,也经历过苦日子。在陈先生看来,多少家产也经不住坐吃山空。于是,他将其中一套房子用于出租,另外一套则卖掉用来开店。

  两年下来,陈先生和妻子也积累了不少财富,夫妻俩利滚利,将其中部分闲钱用来买靠谱的理财产品,每月还能额外获得一笔不错的收益。

  “对理财平台的背景、股东强势、资产优势等等方面还是要多了解,还有看它是否灵活便捷,资金是不是比较稳妥。”

  说到自己的投资经验,陈先生滔滔不绝,他说,这几年来光收益所赚的钱就够一家人生活了。

  事实上,和陈先生一样的“拆二代”不在少数,有不少人的幸福生活由拆而来,比如说,一些年轻人对象也因此有了着落。

  有了财富的基础,也给了自己更多选择的机会

  1992年出生的小王,毕业已经两年,原先在一家企业工作,积累了一定的人脉又对自己熟悉的市场考察后,最近打算辞职,然后和几个好朋友一起创业。小王说,“刚开始,知道家里要拆迁,还是在大学刚毕业的时候,那时候正愁找工作的事情。其实我也经历过那种膨胀期,觉得一下子有钱了,可以随心所欲过日子,但那种生活会让你迷失自我。调整心态后,好好准备,还是找到了一份自己较满意的工作。”

  小王觉得,这笔拆迁款让自己和身边的同事,最明显的差异,就是有了“裸辞”的底气。“趁着年轻,做一些自己想做的事情,毕竟人应该要有能力去挣钱,而且花自己挣来的钱底气也更足一些。”小王也听说小区里有的年轻人拿到几百万元拆迁款短短几个月就“花没了”,但这只是极个别的案例,小王笑着说,经历了一夜暴富的神话后,作为一个“拆二代”还是应该保持一颗平常心。

  理财师也建议要多进行正确的价值观以及财富观的引导,“拆二代”自己也应该做一个有为青年,有效利用补贴款做一些有利于财富保值增值的事情,让自己的财富发挥更大的作用。

  如何理财不坐吃山空 为您支招

  显然对眼前“拆迁财富”的挥霍,流失的不只是不能重来的日子,甚至也是在一点点地毁灭自己的幸福。

  眼下,一大波拆迁消息又来了,浙江省住房和城乡建设厅公布了《浙江省2018年度棚户区改造计划开工项目清单》,其中,第三批清单显示,宁波有36个地方被列入棚户区改造计划清单。

  不管拆迁也好,棚户区改造也好,对于“拆二代”来说,有了财富资本是好事,但不懂理财,财富消失也会很快。应学会资产的多元化投资,提高自己驾驭财富的能力。

  像陈先生这样的“拆二代”也不在少数,他们并未在暴富中迷失自己,而是拥有自己的事业和追求,这种善于驾驭财富的能力是值得学习和借鉴的。

  当然,对于成不了“拆二代”的普通人来说,与其对别人的发财致富之路羡慕嫉妒恨,不如过好自己的每一分钟;与其关注别人拿到几套房子和多少万元补偿款,不如想想如何让自己的资产优势转化为可持续发展的优势。

  比如说,我们可利用补偿资金自我创业,小钱小创业,大钱大创业,也可利用拆迁补偿的房子出租,保证每个月都有固定收益。

  顾先生分享了一段自己的投资经历。2016年,他卖掉了位于镇海一套市价450万的房子,除去按揭贷款100万,房子出售后持有350万资金,他是这样配置的:

  其中100万用于购买天津金融资产交易所某款年化收益率为7.6%的理财产品,一年后到期可赚到7.6万元。

  顾先生认为,管控风险是第一位,在对投资理财了解之后可根据自身经济实力和风险承受能力进行优选。他之所以看好这款理财产品是有原因的,因为天津金融资产交易所是经财政部和天津市人民政府共同批准成立的,是全国首家注册成立的金融资产交易所。

  顾先生还将其中150万用于购买某国有理财平台年化收益率为8.2%的理财产品,一年后到期收益率为12.3万元。剩余资金,他将其中50万元用于开店,另外50万用于资金周转。

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